هزینه ی تعمیرات پکیج با مالک است یا مستاجر؟

مالک صرفا صاحبخانه و دارای واحد تجاری یا مسکونی است اما مصرف کننده ی تجهیزات در اصل مستاجر است.
هنگام خرابی باید کسی که از وسایل استفاده کرده (مستاجر) هزینه های جاری را پرداخت کند یا مالک؟

قوانین حقوقی تعمیرات لوازم خانگی
قبل از هرچیز باید بدانید که پکیج نیاز به سرویس های دوره ای دارد. رایج ترین برندهایی که در اکثرخانه های ایرانی استفاده میشود، پکیج های بوتان و ایران رادیاتور است.
اگر فرایند نصب، تعمیر و سرویس پکیج به خوبی انجام نشود، هزینه های سرسام اوری برای شما به همراه خواهد داشت.
اما قانون مدنی در ماده 486 نکاتی را راجع به هزینه های جاری تعمیرات لوازم خانگی ذکر کرده است که در ادامه به جزئیات آن می پردازیم.
“تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است؛ مگر آنکه شرط خلاف شده یا عرف بلد برخلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستاجره لازم است.” در ادامه این ماده را برای شما شرح می‌دهیم.
تمام هزینه های جاری تعمیرات لوازمی که در ابتدا در خانه قرار گرفته است برعهده ی صاحبخانه است. مستاجر موظف است سلامت تک تک لوازم را چک کند و در صورت خرابی اعلام کند تا صاحبخانه آن را رفع کند.
اگر در قرارداد اولیه موردی دیگر ذکر شود، برای حل اختلاف باید از روندی متفاوت استفاده کنید.
به‌طورکلی طبق قانون تعمیرات جزئی و فرعی و تعمیرات کلی و اساسی برای خانه ها در نظر گرفته می شود که هزینه تعمیرات جزئی به عهده مستأجر و هزینه تعمیرات کلی به عهده صاحبخانه است. شاید این سؤال برای شما پیش آید که چگونه می‌توان تعمیرات جزئی و تعمیرات کلی را تشخیص داد.
تشخیص این هزین ‌ها تابع عرف است و با در نظر گرفتن مکان و زمان قابل تشخیص است. برای مثال هزین ‌های مربوط به سرویس پکیج و تعمیرات جزئی آن بر عهده مستأجر و هزینه های مربوط به مشکلات جدی در موتورخانه قطعاً بر عهده مالک است.

اگر مالک از پرداخت هزینه ها امتناع کرد چه باید کرد؟
در صورتی که تمایل به دیدن جزئیات بیشتری در رابطه با هزینه های تعمیرات دارد، به مقاله زیر در سایت تهران سرویس کاران مراجعه کنید.

https://tehranservicekaran.com/is-the-landlord-or-tenant-responsible-for-the-boiler/

نتیجه گیری
همانطور که اشاره کردیم پکیج ها نیاز به سرویس های دوره ای دارند، اگر فرایند تعمیرات و سرویس کردن پکیج ها به درستی انجام نشود، هزینه های زیادی بردوش مستاجر و مالک باقی خواهد ماند.
طبق قانون هزینه ی تعمیرات کلی برعهده ی مالک و هزینه های سرویس های دوره ای برعهده ی مستاجر است مگر در شرایطی که در ابتدای قرارداد خانه موردی متفاوت قید شده باشد.
از آنجایی که تهران سرویسکاران نمایندگی بوتان و نمایندگی ایران رادیاتور به صورت رسمی و مجاز در تهران و کرج هست، برای انجام فرایند تعمیرات و سرویس می توانید به سایت تهران سرویسکاران مراجعه کنید.